Estimation théorique
Rue Auguste Biblocq,62155 Merlimont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Biblocq,62155-Merlimont indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Merlimont (62571), comprenant 3443 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Merlimont (62571), comprenant 3443 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 1165 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 4 | 100 | 167 | 370000€ | 3700€ |
2020-08-20 | 891 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 167 | 624 | 319000€ | 1910€ |
2022-02-14 | 891 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 167 | 541 | 530000€ | 3174€ |
2021-04-09 | 880 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 3 | 43 | 795 | 147000€ | 3419€ |
2022-09-30 | 834 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 6 | 116 | 451 | 240000€ | 2069€ |
2020-12-02 | 804 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 4 | 100 | 454 | 154000€ | 1540€ |
2021-02-12 | 786 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 4 | 100 | 639 | 158000€ | 1580€ |
2020-09-23 | 1460 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 6 | 164 | 0 | 330270€ | 2014€ |
2022-12-14 | 1476 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 192 | 1878 | 270000€ | 1406€ |
2021-06-15 | 1 | CHS D'EPY | 6 | 127 | 764 | 290000€ | 2283€ |
2021-06-25 | 1528 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 118 | 774 | 86156€ | 730€ |
2021-04-29 | 101 | CHEM DE LA VIEILLE PLACE | 7 | 163 | 2105 | 305000€ | 1871€ |
2021-12-22 | 120 | CHS D'EPY | 4 | 83 | 627 | 248000€ | 2988€ |
2019-10-29 | 1534 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 4 | 119 | 873 | 331000€ | 2782€ |
2020-10-15 | 1538 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 120 | 966 | 280000€ | 2333€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 322 | 178000€ | 2119€ |
2021-12-23 | 181 | RUE DE LA PLAINE BOUCHART | 2 | 45 | 478 | 80000€ | 1778€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 251 | 179883€ | 2141€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 340 | 172227€ | 2050€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 88 | 260 | 178066€ | 2023€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 88 | 357 | 181700€ | 2065€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 88 | 265 | 176249€ | 2003€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 333 | 178398€ | 2124€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 245 | 177500€ | 2113€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 263 | 178500€ | 2125€ |
2021-09-29 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 88 | 444 | 178850€ | 2032€ |
2019-11-08 | 26 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 90 | 364 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 90 | 364 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-22 | 408 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 137 | 767 | 275000€ | 2007€ |
2019-06-28 | 110 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 63 | 839 | 340000€ | 5397€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 90 | 358 | 295000€ | 3278€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 359 | 179500€ | 2137€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 79 | 243 | 87750€ | 1111€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 79 | 243 | 175500€ | 2222€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 409 | 180500€ | 2149€ |
2020-12-29 | 189 | IMP DES SARCELLES | 4 | 125 | 486 | 290000€ | 2320€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 85 | 283 | 181500€ | 2135€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 97 | 467 | 244000€ | 2515€ |
2019-08-30 | 120 | IMP DES SARCELLES | 5 | 142 | 1104 | 345000€ | 2430€ |
2021-07-05 | 89 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 125 | 242 | 279000€ | 2232€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 84 | 380 | 177705€ | 2116€ |
2020-10-02 | 37 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 97 | 344 | 232000€ | 2392€ |
2022-12-13 | 365 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 140 | 0 | 170000€ | 1214€ |
2020-05-23 | 1769 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 3 | 67 | 0 | 162650€ | 2428€ |
2021-02-25 | 1769 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 3 | 67 | 0 | 188000€ | 2806€ |
2019-11-08 | 291 | RUE DE LA PLAINE BOUCHART | 5 | 143 | 883 | 380000€ | 2657€ |
2022-09-13 | 339 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 4 | 94 | 420 | 271200€ | 2885€ |
2022-08-18 | 341 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 97 | 389 | 336500€ | 3469€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 111 | 408 | 279000€ | 2514€ |
2019-12-03 | 192 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 89 | 559 | 236200€ | 2654€ |
2020-06-06 | 228 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 110 | 852 | 363000€ | 3300€ |
2021-12-21 | 327 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 3 | 85 | 1030 | 194510€ | 2288€ |
2020-07-20 | 175 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 174 | 505 | 267000€ | 1534€ |
2023-03-07 | 309 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 3 | 61 | 976 | 185000€ | 3033€ |
2021-04-20 | 65 | RUE DE RANG DU FLIERS | 4 | 148 | 409 | 365000€ | 2466€ |
2022-06-16 | 121 | RUE MARC FACOMPRE | 5 | 138 | 866 | 529550€ | 3837€ |
2023-04-26 | 67 | RUE MARC FACOMPRE | 4 | 109 | 462 | 428640€ | 3932€ |
2020-07-29 | 79 | RUE MARC FACOMPRE | 2 | 50 | 326 | 173500€ | 3470€ |
2022-12-10 | 91 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 923 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-01 | 155 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 4 | 90 | 116 | 184686€ | 2052€ |
2019-10-09 | 26 | RUE MARC FACOMPRE | 3 | 79 | 651 | 170000€ | 2152€ |
2019-12-11 | 27 | RUE DES RAMIERS | 3 | 81 | 221 | 110000€ | 1358€ |
2022-12-06 | 266 | RUE DU BOUT DE BAS | 3 | 66 | 139 | 145000€ | 2197€ |
2019-08-16 | 457 | RUE MARC FACOMPRE | 3 | 56 | 438 | 120000€ | 2143€ |
2020-02-27 | 74 | RUE AUGUSTE BIBLOCQ | 5 | 93 | 348 | 110000€ | 1183€ |
2020-10-08 | 433 | RUE MARC FACOMPRE | 3 | 60 | 564 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-28 | 275 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 158 | 610 | 483500€ | 3060€ |
2020-12-01 | 195 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 60 | 230 | 240000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 212 | RUE DE RANG DU FLIERS | 5 | 128 | 461 | 324555€ | 2536€ |
2021-08-23 | 216 | RUE DE RANG DU FLIERS | 2 | 51 | 308 | 149000€ | 2922€ |
2020-11-26 | 363 | RUE DU BOUT DE BAS | 8 | 270 | 772 | 514600€ | 1906€ |
2019-06-06 | 254 | RUE DE RANG DU FLIERS | 5 | 244 | 1000 | 500000€ | 2049€ |
2020-07-28 | 89 | RUE DU BOUT DE BAS | 3 | 106 | 1084 | 275000€ | 2594€ |
2023-03-31 | 85 | RUE DU BOUT DE BAS | 6 | 132 | 777 | 509000€ | 3856€ |
2019-06-06 | 43 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 3 | 56 | 1105 | 162000€ | 2893€ |
2020-05-13 | 126 | RUE CAMILLE DELACROIX | 3 | 63 | 942 | 118500€ | 1881€ |
2023-02-07 | 12 | IMP DES COLOMBES | 4 | 124 | 602 | 470000€ | 3790€ |
2019-09-30 | 447 | RUE CAMILLE DELACROIX | 5 | 126 | 769 | 356000€ | 2825€ |
2021-10-26 | 220 | RUE CAMILLE DELACROIX | 6 | 166 | 1000 | 378400€ | 2280€ |
2022-05-11 | 279 | RUE CAMILLE DELACROIX | 5 | 106 | 0 | 256000€ | 2415€ |
2019-08-13 | 329 | RUE CAMILLE DELACROIX | 2 | 36 | 647 | 98000€ | 2722€ |
2020-12-07 | 77 | IMP DU BOUT DE HAUT | 5 | 167 | 1340 | 573500€ | 3434€ |
2020-09-15 | 717 | RUE MARC FACOMPRE | 3 | 100 | 527 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-16 | 423 | RUE CAMILLE DELACROIX | 1 | 53 | 1728 | 201000€ | 3792€ |
2022-07-07 | 128 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 5 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2022-10-25 | 128 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 5 | 135 | 924 | 290000€ | 2148€ |
2021-09-13 | 413 | RUE CAMILLE DELACROIX | 5 | 108 | 682 | 158000€ | 1463€ |
2019-12-06 | 330 | RUE CAMILLE DELACROIX | 6 | 94 | 365 | 130000€ | 1383€ |
2023-06-30 | 41 | RUE ELIE DEWIMILLE | 2 | 63 | 755 | 230200€ | 3654€ |
2019-10-01 | 435 | RUE CAMILLE DELACROIX | 4 | 89 | 507 | 212000€ | 2382€ |
2019-11-30 | 785 | RUE MARC FACOMPRE | 3 | 53 | 382 | 120000€ | 2264€ |
2020-10-10 | 482 | RUE DE BERCK | 3 | 102 | 2177 | 375000€ | 3676€ |
2022-08-30 | 291 | RUE DE ST JOSSE | 3 | 101 | 706 | 547000€ | 5416€ |
2019-10-29 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 167 | 887 | 424200€ | 2540€ |
2019-12-20 | 112 | RUE ELIE DEWIMILLE | 3 | 65 | 284 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-18 | 462 | RUE CAMILLE DELACROIX | 3 | 59 | 504 | 128000€ | 2169€ |
2022-10-22 | 222 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 4 | 93 | 0 | 242000€ | 2602€ |
2021-03-08 | 533 | RUE CAMILLE DELACROIX | 8 | 217 | 506 | 338200€ | 1559€ |
2022-07-01 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 95 | 585 | 295000€ | 3105€ |
2022-10-15 | 250 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 5 | 105 | 0 | 226290€ | 2155€ |
2021-08-06 | 561 | RUE CAMILLE DELACROIX | 6 | 153 | 692 | 360000€ | 2353€ |
2020-09-17 | 984 | RUE MARC FACOMPRE | 3 | 70 | 322 | 210000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 146 | RUE DE LA MER | 6 | 116 | 561 | 217500€ | 1875€ |
2022-10-13 | 939 | RUE MARC FACOMPRE | 4 | 132 | 502 | 307400€ | 2329€ |
2019-11-28 | 86 | RUE DE LA MER | 3 | 79 | 928 | 250000€ | 3165€ |
2022-07-23 | 86 | RUE DE LA MER | 3 | 79 | 928 | 445000€ | 5633€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DE LA MER | 4 | 110 | 724 | 147000€ | 1336€ |
2020-02-26 | 322 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 6 | 120 | 1014 | 280000€ | 2333€ |
2021-04-28 | 160 | RUE DE LA MER | 6 | 163 | 0 | 85000€ | 521€ |
2020-08-05 | 610 | RUE CAMILLE DELACROIX | 2 | 53 | 240 | 75000€ | 1415€ |
2021-10-04 | 643 | RUE CAMILLE DELACROIX | 4 | 96 | 528 | 150000€ | 1563€ |
2020-11-25 | 278 | RUE MARC VINCENT | 5 | 158 | 1000 | 402000€ | 2544€ |
2022-10-15 | 280 | RUE MARC VINCENT | 5 | 147 | 835 | 95000€ | 646€ |
2021-01-15 | 87 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 834 | 210000€ | 1963€ |
2020-09-04 | 258 | RUE MARC VINCENT | 2 | 89 | 1171 | 200000€ | 2247€ |
2021-04-14 | 232 | RUE MARC VINCENT | 4 | 99 | 1059 | 303000€ | 3061€ |
2021-07-08 | 753 | RUE CAMILLE DELACROIX | 3 | 60 | 675 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 27 | RUE MARC VINCENT | 4 | 116 | 696 | 168753€ | 1455€ |
2022-07-08 | 802 | RUE CAMILLE DELACROIX | 2 | 65 | 675 | 270233€ | 4157€ |
2022-09-21 | 826 | RUE CAMILLE DELACROIX | 3 | 62 | 675 | 118000€ | 1903€ |
2022-05-23 | 829 | RUE CAMILLE DELACROIX | 2 | 41 | 675 | 160000€ | 3902€ |
2019-07-31 | 864 | RUE CAMILLE DELACROIX | 4 | 152 | 675 | 240000€ | 1579€ |
2022-01-21 | 613 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 6 | 230 | 619 | 350000€ | 1522€ |
2021-12-04 | 738 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 4 | 84 | 204 | 235000€ | 2798€ |
2023-03-30 | 60 | IMP DU CROC SERGENT | 3 | 102 | 615 | 375000€ | 3676€ |
2021-07-05 | 137 | IMP DU CROC SERGENT | 5 | 150 | 1544 | 415000€ | 2767€ |
2021-02-17 | 1040 | RUE CAMILLE DELACROIX | 6 | 142 | 1648 | 283000€ | 1993€ |
2022-07-07 | 1040 | RUE CAMILLE DELACROIX | 6 | 142 | 1648 | 315720€ | 2223€ |
2021-02-02 | 787 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 5 | 110 | 867 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-30 | 421 | RUE DU BOUT D ERLOT | 6 | 319 | 0 | 748000€ | 2345€ |
2023-03-31 | 352 | RUE DU BOUT D ERLOT | 7 | 99 | 923 | 399000€ | 4030€ |
2022-10-28 | 2183 | RTE DE MERLIMONT | 3 | 108 | 344 | 280000€ | 2593€ |
2020-08-21 | 715 | RUE DES HUTTIERS | 5 | 131 | 1072 | 240000€ | 1832€ |
2021-06-24 | 686 | RUE DES HUTTIERS | 6 | 127 | 1408 | 220000€ | 1732€ |
2019-07-01 | 120 | RUE DU BOUT D ERLOT | 4 | 88 | 551 | 203500€ | 2313€ |
2020-08-25 | 640 | RUE DES HUTTIERS | 3 | 66 | 1000 | 239000€ | 3621€ |
2021-12-03 | 187 | IMP DU BOUT D ERLOT | 2 | 75 | 576 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-21 | 201 | ALL DES BECASSES | 5 | 145 | 987 | 433500€ | 2990€ |
2019-08-17 | 75 | IMP DU BOUT D ERLOT | 5 | 109 | 399 | 225000€ | 2064€ |
2019-09-02 | 76 | RUE DU BOUT D ERLOT | 4 | 100 | 562 | 172000€ | 1720€ |
2021-06-26 | 961 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 5 | 137 | 899 | 326000€ | 2380€ |
2022-06-27 | 211 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 176 | 587 | 443000€ | 2517€ |
2021-09-30 | 973 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 4 | 119 | 1323 | 394000€ | 3311€ |
2023-01-24 | 598 | RUE DES HUTTIERS | 2 | 26 | 1189 | 78000€ | 3000€ |
2022-11-16 | 151 | RUE DU COMMUNAL | 7 | 181 | 1243 | 477000€ | 2635€ |
2021-05-21 | 594 | RUE DES HUTTIERS | 1 | 36 | 177 | 151000€ | 4194€ |
2021-05-28 | 574 | RUE DES HUTTIERS | 5 | 128 | 520 | 301200€ | 2353€ |
2021-12-28 | 73 | RUE DU BOUT D ERLOT | 4 | 135 | 798 | 385000€ | 2852€ |
2022-03-10 | 552 | RUE DES HUTTIERS | 5 | 109 | 1428 | 350000€ | 3211€ |
2021-03-19 | 1055 | RUE JOSEPH DAUBREGE | 5 | 80 | 490 | 155150€ | 1939€ |